style="text-indent:2em;">老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于首套房贷刚下，为什么今年利率下调二次，利率没降，还是5.88和专家建议房利率下调的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享首套房贷刚下，为什么今年利率下调二次，利率没降，还是5.88以及专家建议房利率下调的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 全国首套房贷利率下降至5.68%，房产价格要开始下跌了
- 房贷利率4.9%，不变还是选lpr(浮动利率）
- 首套房贷刚下，为什么今年利率下调二次，利率没降，还是5.88
- 央行房贷利率下调，对于购房者而言，就是意味着商贷买房可以省利息了你们考虑买房吗
全国首套房贷利率下降至5.68%，房产价格要开始下跌了
提问者搞反了，是因为没有人买，房价跌了，政策导向怕房价跌，进而贷款利率下降。当然，下跌是有惯性，后续房像可能还继续跌，但幅度有限。同时，房贷利率也会降。
最理想的调控方式就是维持房价在一个区间内震荡，人民收入增多，五年后，房价看起来就不高了。
房贷利率4.9%，不变还是选lpr(浮动利率）
我觉得是4.9%的话就不要转了吧，选择固定利率不错，降也降不到哪去。
像我们这种，5点几甚至6点几的可以考虑转。
首套房贷刚下，为什么今年利率下调二次，利率没降，还是5.88
自从2019年10月8日起国内房地产贷款利率采取LPR+基点的定价模式，至今还有很多人还没弄清楚怎么回事！
很多朋友都以为国内LPR利率不断地在下调了，已经下调二次了，为何自己的贷款利率不变，依旧保持5.88%不变呢？以为国家LPR利率下调，自己的贷款利率也会跟随下调？
了解LPR利率机制
其实LPR就是“贷款基础利率”的简称，我国是在2013年首次设计LPR机制。
国内正式使用LPR是2019年8月17日起，房地产实行LPR是在2019年10月8日起，宣布国内央行基准贷款利率时代正式变更为贷款基础利率时代了。
而贷款基础利率国家每个月都是会进行调整的，根据国内情况进行随机调整，采取“LPR+基点”的形式来调整，每个月的20号公布次月的LPR利率。
但大家不要忽略一点，国内LPR利率的每个月调整，不代表存量贷款利率也会每个月进行调整。存量贷款利率是每年调整一次的，以每年12月20日的LPR利率为基准，存量贷款利率根据12月份的LPR利率进行调整。
所以近几个月时间，国内LPR利率虽然持续下调，存量贷款利率也不会跟随调整的，依旧保持存量贷款利率不变，比如5.88%依旧保持5.88%的利率不变，要明年才会正式定价。
LPR利率的走势数据
国内首次设计LPR是在2013年之时，也是国内首次公开LPR，首次公开LPR利率的时候是5.71%！
2019年8月17日，央行决定改革完善LPR机制，1年期LPR利率4.25%，5年期的LPR利率为4.85%！
随着近几个月时间，国内的LPR利率已经持续下跌，截止今年3月20日实行最新1年期LPR利率4.05%，五年期LPR利率4.75%，这是当前最新贷款利率。
根据当前国内各大银行的贷款利率，以及根据国内经济增长率情况，预测接下来LPR还会继续下调，继续降低贷款利率为市场释放更多资金流动性，刺激消费，刺激经济。
存量贷款利率会跟随LPR随机调整吗？
我在这里肯定地告诉大家，存量贷款利率不会跟随LPR利率随机调整的，希望大家要明白这一点，存款浮动贷款每年调整一次，存款固定贷款的话不会调整的。
根据国家规定，如果存量贷款利率转为LPR浮动利率的话，每年会重新定价一次，也就是参考每年12月20日LPR利率为准，作为第二年存量贷款利率的定价参考，所以一年只会调整一次，不会跟随LPR每个月调整一次。
当然大家要区分存量浮动利率和固定利率，存量固定利率是不会调整的，根根不会受LPR利率的浮动影响的，一直都是保持原有的贷款利率进行结算利息。只有一种情况，提前还款部分，但也只能降低月供金额，贷款利率还是保持不变。
综合以上深入了解LPR利率得知，存量贷款利率是不随LPR利率随机调整的，存量浮动贷款利率每年重新定价一次，而且这个重新定价都是以每年12月20日LPR利率为基准，并不是每个月都会随LPR利率进行调整的。
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央行房贷利率下调，对于购房者而言，就是意味着商贷买房可以省利息了你们考虑买房吗
买房看自己需要，利息低跟买房没有多大关系。利息低买黄金不是更正当？
刚需就买，投资就要选城市，算负担。
关于本次首套房贷刚下，为什么今年利率下调二次，利率没降，还是5.88和专家建议房利率下调的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。