大家好，关于银行可以变更货款利率，我买房的时候还是85折，有必要变更吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么贷款不建议变更的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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买房之后贷款方式是否可以变更
买房之后贷款方式是可以变更的，但是要具体地区具体分析。
常见的就是商转公，也就是商业贷款转公积金贷款。
具体操作：
首先要符合当地公积金贷款的要求，例如连续缴纳本地公积金6个月以上具有本地户口等。
其次，需要符合银行的意思，银行要同意提前还贷，并收取违约金，一般还款满一年不收取。
然后就是自筹资金还商业贷款。然后重新申请公积金贷款。
基本流程就是这个样子。
LPR持续走低，是不是越早变更越好
ＬＰＲ持续走低，是不是趁早变越好？对于题主这个问题，可以明确地告诉你，此次个人住房贷款利率方式转换与当前的LPR持续走低是没有关系的，跟早转换与迟转换也是没有关系的。要知道其中原因？我们就要来了解了解ＬＰＲ方式转换利率的有关规则。
一、何为ＬＰＲ。贷款基础利率（LoanPrimeRate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。
二、什么时候转换。根据人行的统一要求，各商业银行确定的原住房贷款利率方式转换的期限是：2020年3月1日至2020年8月31日。在这个期间内，客户随便哪天通过银行柜台、网站客户端等进行转换确认选择因定利率方式或是ＬＰＲ激动利率方式都可。跟早转换与迟转换没有关系。所以对存量贷款合同，今年的还款利率保持不变，因此无论早变更还是晚变更，都不会影响你今年的还款！
三、此次转换的利率是怎么确定的。
此次住房贷款利率转换是按照客户原定合同利率与2019年12月的5年期以上LPR（4.8%）之间的差额做加点量来确定转换利率的。例如：客户原住房贷款利率为5.39%，那此次利率转换的加点数则等于0.59%（5.39%-4.8%），那么此次转换后的利率则等于5.39%（4.8%+0.59%）。不论怎样转换，今年的房贷利率还是5.39%，与原来的利率水平是一样的。
１、如果客户选择的是固定利率方式，则在今后的贷款期限内执行的利率都是5.39%。
２、如果此次客户选择的是ＬＰＲ浮动利率方式，则在明年1月1日（一般银行均以下年度1月1日起做为新年度利率重新确定的日期）起执行新的利率。即新的利率计算＝新年度1月1日前一月即上年度12月的ＬＰＲ水平+利率转换点数来确定。
例如：2020年12月ＬＰＲ水平为4.6%，此次转换利率点数为0.59%（5.39%-4.8%）。
则2021年1月1日起客户执行ＬＰＲ活动方式的利率为5.19%（4.6%+0.59）。
从中可以看出，重新确定的贷款利率与确定日前上一月的ＬＰＲ水平有关，与现在的ＬＰＲ水平没有关系，就算2020年4月份ＬＰＲ水平降至4.5%，之后2020年12月ＬＰＲ水平又升到4.6%，其2020年1月确定的贷款利率还是5.19%，而不能确定为4.99%（4.4%+0.59%）。
四、考虑房贷存量业务多、客户选择空间大等因素，银行方给客户留出了5个月的转换期以及多个转换确认方式，客户只要在期限内对利率方式进行选择就可以了，跟早与迟转换没有关系。
至于选择固定利率方式还是LPR浮动利率方式。就当前而言，受到疫情等因素影响，以及全球经济放缓等大背景下，未来市场整体利率下降的趋势大概率大。对于贷款者来说，预期LPR将进一步下调，就可以选择LPR浮动利率方式转换，进而在新一年度重新确定时降低房贷利率，以减少月供支出。
房子有必要转贷款吗
1.不知你所说的转贷款是变更银行贷款，还是变更贷款年限，如果是在一个银行办理了按揭贷款应该是不允许再换另一个银行贷款的，除非结清本银行贷款贷款后再在另一个银行贷款，或者进行二次抵押贷款，这也得看银行政策，有的银行不提供二次贷款。
2.如果是贷款年限变更，或者是提前还一部分贷款缩短贷款年限，这种情况银行可以随时来办理。
3.还得一个情况是商业贷款转公积金贷款，这在某些地市是可以的，看当地政策吧，本人了解这种情况必须在不动产证办理完以后才可以转公积金贷款。公积金贷款比商业贷款利率要低。
以上纯属个人观点。
银行可以变更货款利率，我买房的时候还是85折，有必要变更吗
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“房叔房婶”们现在起开始可以房贷利率“二选一”了
1??是lpr浮动利率2??是固定利率
??如你是基准利率有上浮，贷款年限长，建议选择lpr浮动，按长期来说lpr总体是下降
??如你是基准利率有打折，剩余年限短，选固定利率，以后利率打折的机会基本没有。如果剩余年限长，还是建议选lpr，因为未来负利率时代所有息口总会下调
如购房有贷款看看自己的贷款合同是否有注明，银行近期会也有可能通知大家重签贷款合同重新选择利率，等待即可，也可以主动联系你的贷款银行咨询
文章到此结束，如果本次分享的银行可以变更货款利率，我买房的时候还是85折，有必要变更吗和为什么贷款不建议变更的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！