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房贷利率上涨后,银行专家建议你这样提前还贷

style="text-indent:2em;">大家好,专家建议一次性起床相信很多的网友都不是很明白,包括房贷有必要提前一次性还清吗也是一样,不过没有关系,接下来就来为大家分享关于专家建议一次性起床和房贷有必要提前一次性还清吗的一些知识点,大家可以关注收藏,免得下次来找不到哦,下面我们开始吧!

本文目录

  1. 房贷还有11万多,现在有些闲钱,一次性还贷还是理财
  2. 房贷有必要提前一次性还清吗
  3. 期货是分批进场好还是一次性进场好
  4. 现在大家一次性口罩用几次

房贷还有11万多,现在有些闲钱,一次性还贷还是理财

关于是否提前还房贷的问题,大家把握住原则就好了:如果钱在自己手里生钱的速度赶不上房贷利息的增加速度,明显就是提前还贷划算。

比如说我们欠银行100万,再按照4.8%的LPR利率计算的话,30年等额本息还款每月5246.65元。

如果偿还30年,总共还款188.87万元,其中100万本金,88.87万元利息。

第1个月还款5246.65元,其中本金只有1246.65元,当期利息是4000元。

如果我们手头上有100万,但是我们存到银行只能获得4.2%的利率,这样一年获得的利率是4.2万元,相当于第1个月的利息是3500元。

也就是说,我们第1个月净亏利息500元。

所以,如果我们有钱只是存银行,没有其他更高收益的来源,完全是吃亏的。

有的人说:我可以投资股票,获取更高的风险收益。但是大家要知道,相应的风险你自己承担了,万一股票亏损了,银行贷款还是一分钱都不能少还的。对于求稳的国人来说,很明显还是提前还款划算。

一般来说,即使我们提前还款,也应当家里适当的准备一些风险准备金,以应对不时之需。一般的建议就是家庭3~6个月的日常消费支出,前提是家庭有充足的社保和商业保险的情况下,否则提前还款也是冒着一定风险的。

这就是有关建议,希望能帮助大家。

房贷有必要提前一次性还清吗

从成本及风险角度来看,不建议一次性还完房贷,具体原因如下:

贷款总额65万,还款利率4.9%,如果选择等额本息的银行贷款方式,贷款30年,贷款总额加上利息总计要还124.2万元。

从2016年开始还款,每月还款约3449.72元,到2020年,4年共计还款16.6万元。

在银行设定的还款模式中,这4年还给银行的16.6万元基本上是银行利息,本金其实并没有还多少。

如果选择按照原定计划30年还完,未来26年还需要还银行的钱总计107.6万元。如果一次性还完,大约还需要还60万元。

一次性还完看似少付40万的利息,看起来很划算,但是,事实并非如此。

首先,60万元的24年存款利息远大于银行贷款利息。

如果你有60万,其实很容易找到安全、稳健、年化利率约4%左右的银行定期存款等理财产品。

存60万第一年到期的本息合计为62.4万,然后将62.4万再次存入银行,第二年到期本息合计为64.9万元,以此类推……存到第24年,本息合计约153.8万元,减掉银行剩余的107.6万元贷款,还能净赚46.2万元。

如果现在就把这60万直接还给银行,是不是就亏大了。

其次,手上多留一些钱关键时候可以用来应急。

随着年龄的增长,未来几十年内,原本年轻的家庭势必要面临子女教育、赡养老人、家庭日常开支增加、失业风险加大等问题。

“钱的确不是万能的,但是没有钱是万万不能的”,这句话虽然俗,但是很有道理。

一个家庭应该尽可能的将钱留在自己手里,来应对未来不可控的风险。

普通家庭挣钱很难,动辄几十年的房贷更是让人喘不过气。也正是因为如此,我们更应该想方设法将挣来的钱“为我所用”,用来“钱生钱”,而不是急于交给别人。

期货是分批进场好还是一次性进场好

本质上没有区别。

因为未来的走势是不确定的。既然是不确定的,那么我在任何一个位置开仓,都要面对亏损和盈利。我们能够提前知道,哪个位置概率更大吗?

我们不能。

这是探讨的基础,如果你觉得,有一个位置你一进去就赚钱,那么你大量交易这个位置就可以了。

我曾经做过一个测试。

海龟交易法则的加仓模式,和我更改之后的海龟交易法则不加仓模式。

前者就是分批入场,入场方式为:1+1+1+1。然后,我把这个加仓过程,强行融合成为了第一次就直接开3手。

测试的结果,不相上下。

也就是说,海龟盈利0.5ATR后加仓,最大开4手,和一次性开3手的结果是差不多的。因为它们的总体风险敞口规模是差不多的。

那么它们的区别在哪?

风险的暴露位置不同。

第一个信号出现的时候,海龟只暴露了1手的风险敞口,而一次性进场,直接暴露三手。

如果这个时候止损出场,那么海龟只亏一手,一次性进场亏3手。这是一次性进场的弊端。但是假如,这波行情从此走出了一波巨大的行情,那么,海龟其他3手的入场会不如一次性进场。这是分批进场的弊端。

我们能够知道,接下来这个行情是会持续,还是会止损吗?我们不知道。所以,它俩就没有好坏之分。

只是取舍而已,只是盈亏比和胜率的不同而已。

各位觉得呢?

现在大家一次性口罩用几次

我这里买不到口罩,我过年的时候买的一次性口罩早就用完了,我在一线,开始一星期发一个现在也不发了,无奈就用开水烫了下。洗衣液洗了一下,放在暖风机旁边吹干之后,用紫外线灯照了之后继续用,我这里还好,小县城,从元月二十二号出现那一例治愈之后没有再发现。现在有秩序的复工了但是口罩依旧买不到,单位原来一个星期发一个现在连发都不给发了,我只能二次利用,出门戴着方便一些,还行,希望疫情早点过去,春暖花开……

好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。

房贷利率上涨后,银行专家建议你这样提前还贷

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