style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对好还是不好不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享好还是不好的知识，包括LPR专家建议的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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LPR到底改不改啊各种声音都有，有没有明白人说一下
以阴谋论为出发点来看待事物是很不客观的。对未来利率看涨，就选固定利率；对未来利率看跌就选浮动利率。世界范围来看大部分国家利率都很低，发达国家一般是1、2左右，甚至还有负利。我国经过20多年的高速发展，当前经济增长明显乏力进入稳定期，长远来看利率下行才能更符合经济和市场需求，也是必然发生的事。我们的银行利率有很大的下行空间，10年内应该达到发达国家水平。如果当前经济过热，通货膨胀厉害，为了控制投资，利率才会上行。因此，我们的经济现在是过热还是偏冷呢？我负责的说高利率的时代已经一去不复返了，我们利率很快会在3左右长期徘徊。简单来说如果你房贷利率大于4，贷款年限大于10年，你都应该毫不犹豫的转为浮动，这样能节约10几万的利息，银行内部员工没有不转浮动的。这是关于这个问题的终极回答，不接受任何反驳。
这两天银行一直发通知，建议房货改成LPR，好还是不好
五年为一个期限的话，转换lpr肯定是有好处的，但是一般的房贷的期限都是20年，30年的，不能只看到刚开始的好处，但是十年后20年后呢？
Lpr后面的利率定价机制一最后市场加上利率机制背后其实是有一定的丰富内涵的，先lpr是随行就市一年一定价，这样的话银行就不会受制于央行的基准利率有钱赚不到或者贴息给投机分子。
为什么央行要实行Lpr，就是要让经济的大盘子与房地产脱钩，因为2020年以后，国家全面小康，那小康之后要干什么呢？肯定还是要继续搞经济的，既然搞经济，那肯定要刺激经济，放开手去降息，肯定就有炒作者，国家的基准利率是往下降的，但由于炒作者的盛行，lpr反而会上升，为什么呢？因为这是随行就市的，基准利率往上涨，并不会对lpr起到一个伴随性的效果，所以未来是一个什么走势？你要是敢吵的话，就给你加到两倍十倍，风险与利润并存对不对。
所以转换不转换就看你当时合同折扣高不高？我感觉九五折以下的没有必要去转换或者说去年8月1号之前的也没有必要去转换。
房贷改LPR，有必要吗
不但有必要，而且很有必要。
央行的规定，从3月1日开始到8月31日期间，银行要喊今年以前，用商业贷款购房的人“重签”房贷合同，由以前的“基准贷款利率上浮或者下浮”，变为“LPR+基点”，并且未来所有房贷，都将以LPR利率作为参考基准，房贷是涨是跌、是增是减，都要视LPR利率而定。
实际上，不仅是房贷，包括消费贷、个人经营贷等，只要是此前跟基准利率挂钩的贷款，都要进行这次转换。
房贷换锚，毫无疑问是2020年楼市的最大变局之一。
过去我们买房，都是以政策利率作为基准，政策利率由国家确定，一般几年才会调整一次。目前政策贷款基准利率是4.9%，从2015年至今一直没有变化。尽管各大银行房贷利率从当时9折到目前上浮1.2，加上近几年经济形势的快速变动，服务实体经济，深化利率市场化改革，提高利率传导效率，央行自2019年8月贷款市场报价利率（LPR）改革，本次房贷利率转换是在箭在弦上，势在必行。所以央行进行LPR模式改革的目的，一是进行利率市场化改革，每月更新一次的LPR利率，显然更能适应瞬息万变的市场变化；二是将楼市利率与实体利率分离，为楼市定向调控提供可能。
为此，央行提供了两个选择：一是选择固定利率，在未来20年或30年整个房贷周期都会保持不变。比如2019年实际利率是5.39%的，选择固定利率，意味着未来20年都是5.39%；二是一年一变的浮动利率，房贷利率每年均可调整一次，如果当年最新LPR利率下降，房贷利率同样随之下降。
那么，该选择固定利率还是一年一变的浮动利率？答案很明显，哪种方式能让贷款成本更低，就选择哪种。因为从长期趋势来看，中国的市场化贷款利率（LPR）已经步入持续下降通道。所以，最好是选择一年一变的浮动利率。
另外，限于篇幅，这里将最常见的问题归纳如下：
第一、一定选择在LPR“加基点”模式，而且重定价周期要选“一年一变”。
第二、只要是个人贷款，都可以选择转换，所以二套房、公寓、商铺、写字楼都适合。
第三、如果是今年新购买的房产，房贷已经是LPR挂钩了，不需要再办理转换。
第四、如果离房贷还清已经不足一年，可以不转换。
第五、存在共同借款人的贷款，需要所有共同借款人共同确认。
第六、以前就享受的是优惠利率，比现在的LPR（4.75%）还低，选择浮动利率后成本不会更高。因为“加基点”可能是负的，每套房的加基点是不一样的，过去利率折扣的优惠，都会在基点上体现出来。
第七、（定价日）有两个选择：一是每年1月1日；二是按年对月对日（放款日）。
第八、只有一次选择的机会，一但选定，今后再也不能改变。
第九、这次改革不涉及公积金贷款，所以和公积金无关。
需要提醒购房者的是，如果选择了浮动利率，那么从2021年起，还款前请先咨询银行这一年的每月的还款金额，或者通过网上银行或手机银行查询贷款利率及还款计划，以免对信用造成影响，当然，也可以在银行开通短信提醒通知功能。
现在利率是4.41有没有必要换成LPR
不建议。
因为参考利率只要不高于4.8%的，不需要转换，否则会亏利息。如果房贷利率不是以贷款市场报价利率
（LRP）加点形成的，可以自主选择调整为LPR加点的利率。
实际上，转成LPR之后，贷款利率跟之前的利率是一样的，即如果之前的贷款利率是4.41%，转成LPR后贷款利率为4.75%减去34点（0.34%），实际上还是4.41%。
好还是不好和LPR专家建议的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！