style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家分享家里已有两三套甚至更多房子的人，还适合投资更多房产吗的一些知识点，和专家建议多买两套房的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 有两套房，卖掉一套有400万进账，用来做大额理财划算吗
- 都是学富五车的专家，一说房市衰减一唱楼市赞歌，常人怎辨方向
- 想投资两套房作为持续性收入的来源，选在哪个城市比较好
- 家里已有两三套甚至更多房子的人，还适合投资更多房产吗
有两套房，卖掉一套有400万进账，用来做大额理财划算吗
个人观点更倾向于卖掉。
房子是否卖掉主要取决于你的房子所处的城市，具体位置，城市发展前景，产业发展结构，人口结构及趋势。一套房400万，简单从市值上来讲，地段决不会太差，纵观全球即使是房地产泡沫破裂，依然有为数不多的城市，房价依然会涨回来。
国内房地产市场高速发展了20年，目前已经进入滞涨期，短期内很难再出现爆发式大涨了，试想一下，当个人和家庭财富已经普及到依靠房产数量来衡量的时候，其实对于国内大多数城市来说已经到头了。
都是学富五车的专家，一说房市衰减一唱楼市赞歌，常人怎辨方向
针对都是学富五车的专家，一说房产衰竭，一唱楼市赞歌，常人怎辨方向？这个问题我的观点如下：
第一，有些所谓的“专家”说白了就是个书呆子，他可能拥有才高八斗的理论知识，但是没有实操经验，只知道纸上谈兵，误人子弟，说白了都在闷，有的闷对，有的闷错，因为谁也不知道接下来会发生什么，谁都不是神仙。
第二，房地产行业几十年来一向有两派，在争执、在预测楼市房价的涨跌问题，一派唱衰楼市，一派唱旺楼市。而且两派都拥有成千上万，上百万众多的粉丝。楼市的房价问题也成为广大市民茶余饭后谈论话题。但两派斗争的结果实践证明，往往是唱旺的那一派闷准一点。因为实际已经充分的证明，而且我们自己身边的投资朋友，也可以看到，早年投资房产的人大多成为百万富翁，千万富翁，这是不争的事实。
第三，我认为作为常人，不可以过于相信那些所谓专家的话，如果他们都预测那么准的话，那他们老早就发财了，还坐在那里谈论楼市涨跌问题。如果是我买房，只相信自己的所见，所感，所判断及近几年房产涨跌趋势而得出预判。
想投资两套房作为持续性收入的来源，选在哪个城市比较好
第一，作为持续性收入来源，不管是住房收租还是商铺收租，都要有成熟的商业氛围，所以房产的地段非常重要，一定要在城市CBD或市中心繁华路段。
第二，作为投资，不只为收租，按现在全国的租售比在1%-6%之间，这个投资回报太低，如果按平均3%的租售比计算，你要34年才能回本。作为投资，谁都会考虑在一定时间卖掉，而不是砸自己手里，这个城市的选择就太重要了。
第三，城市的选择，全国太大，个人提供，首选粤港澳大湾区，长三角城市群，京津冀城市群，长江中游城市群，成渝城市群中的城市投资，还有各省的省会城市及省内经济强市才能保证你的投资持续性，且这些城市的经济属性也不至于让你的投资最后砸自己手里，无人接盘。
家里已有两三套甚至更多房子的人，还适合投资更多房产吗
对于已经有多套房的人，不是有没有钱的问题，也不是房产还适不适合投资的问题，而是还有没有购房名额？想要投资的房产有没有投资的价值。
1、调控政策下的购房指标。
大部分城市都限购，对于已经有了多套房的人，大部分人还是处在限购范围内的（除了不计入购房名额指标的原住民拆迁安置房、小产权房、自建房外），因此先要有购房指标；
2、限购城市与不限购城市的购房准则。
对于实施房地产限购政策的城市，可以把购房指标先用光，不限购的大标的住宅房产还是需要谨慎，不限购的商业房产看价值、看租售比、看回报率；
对于没有限购的城市，可以考虑优质资产，适当的做资产配置升级，手上现有房产该置换的就换，该抛的及时抛售，该增加固定资产的就买。
3、还适合投资吗？
以现在持有的房产为例，持有时间最长的房产赚了多少钱？
未来也还是以长线持有房产对标大概率的市场通胀行为，“寸金难买寸光阴”、“千金难买早知道”，投资不动产的利润空间不就是用时间换来的吗？时间就是最好的回应，陪伴是最长情的告白。
文章到此结束，如果本次分享的家里已有两三套甚至更多房子的人，还适合投资更多房产吗和专家建议多买两套房的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！